一、沈阳市汽车产业发展概况

沈阳市是辽宁省的省会，国家级中心城市，东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，区域面积1.3万平方公里，常住人口811万。沈阳市工业门类齐全，基础雄厚，构建了以装备制造、汽车及零部件、航空、电子信息等产业为主的工业体系，素有“东方鲁尔”美称。

近年来，沈阳市形成了以乘用车、轻型车、汽车发动机为重点，以大中型客车、专用车及汽车零部件为补充，合资品牌与自主品牌共同发展，具有一定整车制造和零部件配套能力的产业体系。沈阳市共有整车生产企业8家，专用车生产企业17家，主要汽车零部件生产企业近206家。2015年，以宝马、通用、中华、金杯为重点的四大整车生产企业生产汽车突破106万辆，汽车及零部件产值2048.6亿元。

二、沈北新区汽车产业发展概况

2006年10月，沈北新区经国务院批准成立，规划面积819平方公里，常住人口75万。按照市委、市政府“再造一座‘生态沈阳城’”的战略部署，沈北新区坚持建设“中心城市新都心、生态田园新都市、新兴产业集聚区”三大目标，抓实“壮大总量、优化空间、提升环境、改善民生”四大任务。经过近十年的努力，新区经济社会快速发展，现已成为国家级经济技术开发区、国家生态区、国家可持续发展实验区、全国科技进步先进区、全国土地管理先进区、中国最具投资潜力创新型生态区、国家级农业科技园区、沈阳经济区国家新型工业化综合配套改革先导示范区。一座崭新的智慧创新之城、产业集聚之城、生态宜居之城正在沈阳的北部迅速崛起。目前，新区已培育形成以高端食品及生物医药、互联网、高端装备制造业、航空制造为主导的战略新兴产业，以现代服务业和现代农业为辅的产业体系，成为引领沈阳老工业基地转型升级的重要增长极。

1.基本情况

沈北新区依托紧邻沈阳汽车城优势资源，全力打造以轨道交通和汽车产业为核心的高端装备制造业产业基地。目前，已集聚了利源精制、美国李尔、德国欧福、加拿大卡斯马、台湾六和等70余家整车及零部件制造企业,实现产值200亿元，产业集群初见规模。产品涵盖新能源客车、消防车、厢式车等专用车，以及汽车内饰件、汽车空调、刹车盘、制动器等汽车零部件多个领域，主要给通用宝马、通用、华晨、金杯、大众、黄海等多家整车企业配套。

2.发展目标及空间布局

为做强汽车整车制造业、做大汽车零部件制造业、做精汽车服务产业、做专轨道车上下游产业，规划建设了沈北新区机动车及配件产业园，打造先进制造业产业集聚区。

整个产业园区占地约11平方公里，预计总投资200亿元。其中汽车整车产业区2.5平方公里，零部件配套产业园4.5平方公里，轨道整车产业区2平方公里，轨道车配套产业区2平方公里。预计到2020年，产业集聚区总产值达1000亿人民币。

三、沈北新区发展汽车产业优势

1.区位优势

沈北新区地处东北汽车产业圈的核心地带，南部紧邻沈阳汽车城，与欧盟开发区相互融合，沈北汽车产业园距上通北盛8分钟车程，距华晨宝马、华晨中华、华晨金杯15分钟车程，距沈阳西部宝马新城30分钟车程，具有承接产业转移的区位优势。

2.交通优势

域内景观路网“八横十纵”，交通便捷，地铁2号、4号线直通城市中心；规划中的沈阳新北站坐落新区；外部交通通快畅达，京哈、哈大、沈抚、沈丹、沈吉等高速公路快速连接周边城市，1小时交通圈内聚集着鞍山、抚顺、营口等7个大城市，覆盖人口2400万。

3.配套优势

新区的土地、水、电、气等要素资源充足，能源基础雄厚，是东北基础设施最完善的地区之一，不缺水、不缺电，从不限电，完全可以满足各类企业的生产需求。新区已发展成为生态环境优美、服务功能完善的成熟城区，作为新成长的区域，完全可以为项目提供各种配套。

4.科教优势

新区是沈阳大学城、职教城所在地，汇集了辽宁大学、中国医科大学、沈阳航空航天大学等21所高等和高职院校，在校师生27万，形成了集高等教育、职业教育和基础教育为一体的完整教育体系，拥有博士后工作站8家、科研院所11家、重点实验室26个，每年向社会输送的各类人才超过5万人。同时，依托大学城的科教资源优势，按照“以众包促众创引众筹”的总体发展思路，用创新驱动创业，激发新区内生动力，全力打造沈北国际科技创新中心，建立融知识、技术、资本、人才、文化为一体的国际创新平台，鼓励企业开展教育文化、先进制造、生命科学和能源环保等项目，引导优秀创新创业项目本地转化，形成政、产、学、研、金共生的生态圈。

5.生态优势

新区坚持以生态为立区之本，大手笔打造了“蒲河”“辽河”两大城市生态景观内河，建成了全国最大的市区湿地公园，高标准构建了“百里绿廊、千顷湿地、万亩森林”的城市生态格局，水面积率达到8%，建成区绿化率达到42%，山水相映，风景秀丽，是沈阳生态最优、环境最美的地区。

四、沈北新区发展汽车产业优惠政策

除享受国家、省、市相关优惠政策之外，还享受以下优惠政策：落户沈北新区的项目，除消防审批外，其余审批项目全部在区内审批服务大厅“一站式”审批完成；对符合条件的项目给予优先供地，重大项目土地执行成本价格；对申请发明专利、建设研发中心和公共研发平台的项目，给予科技专项资金扶持；对租用标准化厂房生产或办公的重大项目，给予一定的租金补贴；对于知名产业项目、世界500强项目及其他高新技术产业项目，还可以按照“一事一议、特事特办”的原则，给予更多优惠。

五、沈北新区汽车产业招商地块

本次活动沈北新区重点推出4个地块，总面积2303亩。

——1号地块：北至规划路，南至三环路，东至用地界，西至鸭绿江街，占地面积1202亩，用地性质为商业，容积率不大于2.0。重点发展汽车后服务产业，主要引进汽车电子、汽车贸易与服务（4S店）、汽车研发与设计、汽车检验与检测、汽车运动与娱乐等汽车服务实体。地块周边三环快速路、沈北大道、蒲河大道、鸭绿江街等主干路网环绕，同时周围拥有沈北网茂港、平安汽车产业园、营口港、捷通消防车等项目。

——2号地块：北至蒲南路，南至蒲硕路，东至苏泊尔工业园，西至高铁桥，占地面积726亩，用地性质为工业，容积率不小于1。重点发展汽车整车产业，主要引进以特种车、专用车、新能源汽车、改装车为主的整车制造企业。地块周边沈北大道、蒲河大道、四环快速路、鸭绿江街等主干路网环绕，同时周围拥有苏泊尔工业园、津通智慧谷、西子航空、平安汽车产业园等项目。

——3号地块：北至蒲畅路，南至蒲南路，东至大望街，西至龙盘南街，占地面积110亩，用地性质为工业，容积率不小于1。重点发展汽车零部件产业，主要引进碳纤维复合材料、超硬耐磨材料、车内空气净化材料等新材料制造及电脑点火系统等汽车电子产品类制造企业。地块周边拥有麦格纳卡斯马、台湾六合、上航发、拓普汽车零部件等重点项目。

——4号地块：北至蒲裕路，南至沈北大道，东至鸭绿江街，西至冬雪湖街，占地面积265亩，用地性质为商业，容积率不大于2.0。重点发展汽车后服务产业，主要引进汽车电子、汽车贸易与服务（4S店）、汽车研发与设计、汽车检验与检测、汽车运动与娱乐等汽车服务实体。地块周边三环快速路、沈北大道、蒲河大道、四环快速路、鸭绿江街、203国道等主干路网环绕，项目周边拥有平安汽车产业园、天津汽模、天鹰汽车等项目。