在沈阳近代发展历史中，铁西是一个绕不开的话题，无论是建国之初还是改革开放，或者是新时代下的城市发展，铁西都占据着一个重要的地位：曾经名噪一时的铁西工人村，“东方鲁尔”的厚重以及联合国全球宜居城市的殊荣……每一个时代都赋予了铁西属于自己的时代精神。为此我们推出铁西专题——嬗变·铁西，以便让更多人了解铁西的城市发展脉络。

厚重的铁西城市文化

不久前去了一趟中国工业博物馆，这座记录着沈阳历史变迁和辉煌成就的馆舍让很多老沈阳人倍感亲切。走进博物馆，我们可以看到老工业基地曾带给沈阳人、带给铁西人的荣耀：铁西区工业历史悠久，从1905年首家使用现代化机器企业诞生开始，经历了日本殖民工业、国民党时期工业和新中国工业等几个不同的历史时期。铁西曾生产新中国第一枚国徽、第一台水压机等几百个中国工业史上“第一”的新产品，被称为“共和国的工业长子”。铁西区因工业而诞生，为工业生长，也将在新型工业化道路上走向更加辉煌的未来。

工业是铁西历史的主脉，工业文化是铁西的灵魂。铁西工业文化源远流长，沧桑厚重，对于铁西人来说，无私奉献、积极进取的“劳模精神”是一笔弥足珍贵的精神财富，也是当代铁西人文情结中最重要的组成部分，更是铁西建设经济强区，构建和谐新区，走向未来的不竭动力。

而随着时代的发展，铁西在经过一系列的调整、转型后，新的历史机遇也赋予了铁西新的发展动力。

在2017年铁西政府工作报告中，铁西区人民政府副区长、代区长董峰表示，铁西区深入实施“走出去”、“引进来”战略，创新招商引资方式，优化利用外资结构，重大项目拉动作用明显增强。全年实际利用外资3.2亿美元，位居全市第一。

新开工3000万元以上项目107个，总投资4.5亿元的远大集团与日本IHI合资农机生产基地等47个市重点项目全部开复工。竣工项目92个，总产能40万辆的华晨宝马整车三期、总产能40万台的华晨宝马发动机一期等重大项目竣工投产。宝马在德国本土以外唯一的研发中心进入设备调试阶段。沈化搬迁改造、东药搬迁改造一期项目基本完成。沈化、东药的生产订单实现逆势上扬。远大压缩机与全球行业领导者瑞士布克哈德战略重组、投资2.8亿元的新加坡丰树等32个亿元以上项目落地。远大铝业海外工程承包带动出口1.7亿美元，和平轮胎出口创汇超5400万美元。推动海关监管工作前移，在北方重工设立了综合保税仓库，提高服务企业效率。

据董峰介绍，万科、美的等知名房企首次进驻开发区，华润、龙湖、旭辉等企业竞相投资。2016年收储土地68万平方米，出让土地153万平方米，土地成交金额全市第一，商品房销售面积和增幅市内五区第二。

铁西以其独有的姿态成为沈阳最具历史深度和文化厚度的区域，更以其快速发展的经济和日新月异的面貌成为沈阳人心中的理想之地。

“铁西精神”的新内涵

铁西区曾被誉为“共和国装备部”并有“中国重型工业的摇篮”之称，见证了百年中国工业的变迁；同时也是改革开放和老工业基地发展的亲历者和功勋者，在很多人眼中，铁西是铮铮铁骨的好男儿，而在有些人眼中铁西也有着剑胆琴心的柔情：

沈阳建筑大学商学院院长、房地产研究所所长刘亚臣：铁西区作为沈阳的老工业区，区内交通发达，基础设施完备，工业文化浓厚。铁西曾经的工厂外迁，腾空改造，有了这样一个切入点，铁西才有机会重新建设。这一次开发建设之后，铁西出现了档次比较好的住宅，由此也规划了一些商业用地。由曾经单一的铁西百货，到现在包括万象汇等商业购物中心、星摩尔、宜家家居等多元化的商业中心，铁西的建设发展已经逐步渐入佳境了。这也非常符合铁西改造的理念——把旧的土地用地剔除，用于新的项目开发建设，住宅用地比例达到一定规模，商业开始拔地而起，这是非常科学良性的建设发展轨道。

新峰地产东北事业部总经理助理 于岳雅：近三年，在区政西迁后，铁西区对外称将高标准规划建设新址附近路网、望山市政设施、规划建立医院，学校，超市等生活配套设施。随后铁西区政府西迁的巨大连锁反应开始展现，由搬迁到规划配套，越来越多的购房者将目光锁定在老城区铁西，铁西房地产市场炙手可热。吸引了购房者的目光，当然更吸引众多品牌开发商的青睐。由于政府在源头控制土地出让量，而对于众多存货不够抢占市场份额的品牌开发商，抢地就再所难免，而品牌开发商由于资金实力，品牌基础，操盘能力等优势，基本抢得了西部区域绝大部分的新供应土地。

原RET睿意德助理董事 玄兆业：1953年，中国工业在沈阳迈出了国家计划的第一步。铁西——作为中国工业的原点，成为当时国内最重要的重工业与装备制造业基地，为中国的工业基础打下了雄厚的基础，铁西区也成为“东方鲁尔”最璀璨的明珠。但是随着改革经济的快速发展，铁西也经历一段时间的落寞。而如今，在新一轮“东北振兴”的政策助力下，沈阳铁西，再一次成为让人瞩目的投资热土。

近几年，铁西的热已经毋庸置疑。无论是中德产业园还是中法生态城，亦或是金谷科技园，他们都是铁西不断发展的助推器。此外铁西也是品牌房企争相入驻的区域，万科、保利、龙湖、金地等一线房企目前纷纷抢入，作为全国知名房企，华润置地对铁西一直钟爱有加。

2017年2月21日，华润置地以总价15.58亿，摘得铁西区委、区政府旁地块。该地块位于北二路与重工街交汇处，与城市快速交通路相连。这是华润置地第五次落户铁西，从当年的华润凯旋门、华润铁西置地广场，到现如今的华润二十四城、万象汇，十年历程，华润见证了铁西的发展、蜕变。如今，华润再入铁西，将以崭新姿态，再次改写铁西居住新标注。

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