项目类型：新项目

合作模式：合资,独资

项目所属行业：房地产业,建筑建材

项目主要内容：

项目领域：城市建设

所在地区：大东区

建设地点：和睦路一号地块

投资总额：5亿元人民币

建设内容：项目总占地面积15万平方米，建筑面积20万平方米。其中行政商务区占地约6万平方米，重点发展文化产业CBD。充分利用地区交通和地缘环境优势，制定相关优惠政策，吸引传媒、广告、影视制作、演艺、出版发行、创意设计等文化产业企业的加盟，同时也引进酒店、金融、保险、拍卖等高端服务业入驻，形成区域总部基地，创造集聚效应，满足文化生产力服务和生活服务的办公需求。同时配套建设具有规模化的商业、商务以及会议、餐饮、服务等休闲设施，以吸引集团总部和知名企业进入。条件成熟后申报文化产业园区。规划建设2座100米高的大型写字楼，3层以下可连为一体，用于商场、超市。楼上为文化CBD中心，用于商务。规划建设10万平方米高档商务公寓。商业住宅区占地约9万平方米，为行政商务区的生活配套项目，规划建设20万平方米资源节约型和环境友好型的高档商业住宅。通过整体规划设计，可建设成为全国低碳示范社区，将低碳消费、节能减排的理念贯穿到园区的设计、施工和运营中去。特别是要出台优惠政策，鼓励和支持开发商进行独具文化特色的低碳住宅楼开发，打造大东区新的发展亮点。

市场分析及预测：和睦新城项目地处一环路与二环路之间，紧临的东陵西路是沈阳到抚顺的必经之路。西侧紧临兴隆大家庭大东店和筑景新光小区。近临地铁一号线出口，距东西快速干到2公里，周边有12条公交线路，出行便利。项目商业氛围日渐浓厚，具备较大的客流量，占据了良好的地理优势，为项目日后的推广及经营都提供了坚实的基础。

经济效益分析：项目的规划设计、配套设施、物业管理等方面都定位为高档写字楼，该项目预计总投资5亿元，可实现利润1亿元，上缴各种税费为2000万元，全部投资回收期为5年，财务评价各项指标较好，具有很强的抗风险能力，项目建成后，将有效的推动区域经济发展。

产值：2亿元人民币

利润：1亿元人民币

税金：2000万元人民币